О резервах увеличения сметной стоимости операционных проектов и договоров подряда

Часто подрядчики соглашаются выполнять строительно–монтажные работы за совершенно невыполнимые условия, заведомо предполагая, что объект может быть неприбыльным.

В сводный сметный расчет чаще всего включается только резерв на непредвиденные затраты, которого зачастую не хватает, чтобы покрыть все расходы подрядной организации, которые возникают в ходе строительства, а остальные возможные резервы просто игнорируются.

На конечный результат строительной сметы влияют сроки реализации проекта, указанные в договоре подряда и различные коммерческие условия. Еще лет 10 назад стандартной схемой расчетов была предоплата–аванс на закупку материалов, сейчас уже несколько лет подрядчики вынуждены тратить собственные оборотные средства на материалы или просить у поставщиков материалов и оборудования отсрочку платежа. Если речь идет о Госзакупках, тогда чаще всего работает Постановление Правительства РФ№348 от 06.03.2023, а в случае коммерческих или частных Заказчиков большей частью приходится отстаивать свои права.

Вся основная проблема подрядчиков на российском рынке – это желание любыми правдами и неправдами заполучить проект, соглашаясь зачастую на нереальные условия по срокам и по стоимости.

Возможность манипулировать Заказчиком у Подрядчика появляется тогда, когда техническое задание сформулировано некорректно, требования к стоимости, к оборудованию, к материалам не изложены. В небольших строительно–монтажных организациях наблюдается в настоящий период времени не очень высокая рентабельность – примерно 6%, а для нормальной работы эта цифра должна быть не менее 20%. Низкая рентабельность операционных проектов и договоров в 90% случаев возникает из–за того, что в стоимость договора не включены все реальные затраты подрядной организации. Это и есть основная причина, почему средний и мелкий строительный бизнес становится убыточным.

Самая важная задача у экономической и сметной службы предприятия – это при заключении договора полностью учесть все свои затраты и правильно заключить договор подряда и при необходимости все дополнительные соглашения к нему.