Новый порядок определения НМЦК, заключаемого для строительства объектов "под ключ"

Приказом 604/пр от 21.08.2023 г. Минстроем был утвержден новый порядок определения начальной (максимальной) цены контракта (далее - НМЦК), предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, цены такого контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), а также методика составления сметы такого контракта и порядок изменения цены такого контракта.

Проще  говоря, вышел новый порядок определения НМЦК, заключаемого для строительства объектов "под ключ". Прошлый порядок, утвержденный приказом 175/пр, соответственно утратил свое действие с выходом нового нормативной документа. Важная ремарка – приказ №604/пр действует до 1 января 2025 года. Эта же дата обозначена в части 56 статьи 112 44-ФЗ, в которой сказано, что "до 1 января 2025 года предметом контракта может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства".

Так что же изменилось? Рассмотрим отличия между новой и старой методиками.

Структуры двух документов схожи: сначала описан порядок определения НМЦК, затем приложен рекомендуемый образец расчета НМЦК. Далее следует описание методики составления сметы контракта «под ключ», и в завершение – порядок изменения цены такого контракта. Но при этом в новом Приказе №604/пр из рекомендуемых образцов исчезла форма протокола НМЦК, так как эта форма уже приведена в Порядке определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), утвержденном приказом Минстроя России от 23 декабря 2019 г. N 841/пр. Были устранены и другие несоответствия. Например, из Методики составления сметы контракта (Приложение №2 к Приказу №604/пр) были исключены пункты, дублирующие описание из Методики 841/пр, добавлены ссылки на новые пункты, касающиеся внесения изменений сметы контракта.