Новое обновление требований к структуре кадастровых документов
Кадастровые инженеры активно используют специализированное программное обеспечение для формирования документов в формате XML-файлов. Эти электронные документы должны соответствовать определенным структурным требованиям, которые, в свою очередь, представляют собой специальные XML-схемы. Такой подход обеспечивает автоматизацию импорта данных и их последующую проверку.
Важным аспектом в обновлении нормативно-правовых актов является актуализация самих схем, и для этого часто выпускают новые версии схем. Однако это изменение может вызывать несколько интересных моментов.
Во-первых, не всегда схемы полностью подходят под все параметры объектов недвижимости, учитываемым в нормативно-правовых актах. В таких ситуациях возникает необходимость замены слов, например замены "садового дома" на "нежилое здание", или добавления пояснений в отдельные поля. Это, безусловно, может повлиять на точность и качество данных, содержащихся в ЕГРН.
Во-вторых, программное обеспечение не всегда способно правильно обрабатывать данные, согласно актуальной схеме. Например, до сих пор ФГИС ЕГРН не предназначен для обработки межевых планов, созданных в соответствии с версией схемы №9, которая была утверждена еще в прошлом году (см. Приказ Росреестра №П/0341 от 16.09.2022). Это означает, что, несмотря на обновление схем, по-прежнему возникают проблемы в работе с данными.
На данный момент Росреестр ввел в действие новые XML-схемы, которые касаются межевых планов, технических планов и актов обследования. Как ни странно, эти изменения могут вызывать много недопониманий, поскольку они, по-видимому, представлены под теми же номерами версий, что и предыдущие.
Межевой план:
v.06 — Приказ №П/0159 от 06.04.2016 (действует до 01.01.2024);
v.09 — Приказ №П/0341 от 16.09.2022 (не поддерживается ФГИС ЕГРН и не применяется);
v.09 — Приказ №П/0348 от 06.09.2023 (вступает в силу 08.11.2023).
Технический план:
v.06 — Приказ №П/0163 от 25.04.2019 (действует до 01.01.2024);
v.07 — Приказ №П/0347 от 06.09.2023 (вступает в действие 08.11.2023).
Акт обследования:
v.03 — Приказ №П/0415 от 28.10.2022 (действует до 01.01.2024);
v.03 — Приказ №П/0346 от 06.09.2023 (вступает в действие 08.11.2023).
Но для чего это было сделано, по-прежнему не понятно. Если нет никаких изменений, то для чего был выпущен новый приказ? А если изменения все-таки есть, как теперь правильно указывать версию схемы, по которой сформирован документ? Нужно применять номер релиза версии или указывать реквизиты приказа?
Пока нет каких-либо официальных разъяснений от Росреестра по этим изменениям. Сравнивая новые документы с предыдущей версией, видно что внесено множество правок. Однако реальное воздействие этих изменений на кадастровые процессы станет более ясным с появлением аналитических материалов, предоставленных разработчиками программного обеспечения.
Комментарии 0