Непредвиденные затраты: нормы и деление по объектам строительства

Что такое непредвиденные затраты?

Непредвиденные затраты – это затраты в строительстве, которые могут возникнуть на стадии разработки рабочей документации или в процессе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства, предусмотренных проектной документацией.

Также непредвиденные затраты в строительстве могут возникнуть из-за различных факторов, таких как неожиданные технические проблемы, изменения в законодательстве.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета в размерах, выраженных в процентах, не превышающих:

а) 2% - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;

б) 3% - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;

в) 10% - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных ст. 48.1 ГрК РФ.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по глав 1 - 12 сводного сметного расчета и учитывается в сводном сметном расчете отдельной строкой.

Согласно Постановления Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066 "О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства" пункта 45

При приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, а также не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений .. и .. комплексов ..работ сметы контракта, прочих работ и затрат .. на непредвиденные работы и затраты подрядчика. Также при приемке выполненных работ не требуется обоснование размера понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат, учтенных и не подлежащих выделению в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта.

Таким образом: при закрытии Актов КС-2 по контракту, подрядчик не обосновывает и не выделяет понесенные непредвиденные работы и затраты (по согласованию с заказчиком).