Необходимые данные для сметной документации

Сметная документация – это важный элемент любого строительного проекта или ремонтно-монтажных работ. Ее задача показывать реальную стоимость на каждом этапе реализации проекта включая затраты на материалы, оборудование, а также необходимые услуги. Это позволяет заранее определить объем необходимых финансовых вложений и избежать лишних затрат. Без правильно составленной сметной документации трудно представить оценку затрат на планируемое строительство или ремонт какого-либо объекта. При составлении сметных расчетов необходимо учесть все факторы, влияющие на затраты – это могут быть, например, транспортировка и хранение материалов, аренда оборудования и необходимой техники, привлечение высококвалифицированных специалистов, стесненные условия труда и множество других условий и факторов, которые имеют влияние на строительный процесс, а вместе с тем и на его стоимость. Важным аспектом подготовки сметной документации является раздельное обозначение расходов по каждому этапу строительства или ремонта, позволяющее контролировать затраты и корректировать расходы в случае необходимости до актуального состояния на текущий момент.

Так как же подготовить сметную документацию и какие данные для этого необходимы? Согласно пункта 35 Приказа Минстроя Российской Федерации от 04.08.2020г. №421/ПР: «Сметные расчеты разрабатываются на основании проектной и (или) иной технической документации, ведомостей объемов работ с указанием наименований работ, их единиц измерения и объемов работ, ссылок на чертежи и спецификации, расчета объемов работ и расхода материальных ресурсов (с приведением формул расчета), а также иных исходных данных, необходимых для определения сметной стоимости строительства». Если речь идет о новом строительстве или реконструкции имеющегося объекта, то проект, включающий в себя пояснительную записку к проектным материалам, чертежи, ведомости объемов работ, спецификации и ведомости потребности материалов и оборудования, просто необходим для оценки стоимости работ. А если сметный расчет составляется для ремонтно-монтажных работ на существующем объекте, то как правило достаточно дефектной ведомости, составленной с учетом всех особенностей и условий производства работ на конкретном объекте. Дефектная же ведомость составляется на основании дефектного акта или акта осмотра – это документ, описывающий те или иные дефекты и неисправности, которые необходимо устранить.