Некоторые аспекты применения укрупненных нормативов цены строительства
Весь цикл инвестиционного проекта включает комплекс экономических, организационно-управленческих, технологических задач, выраженных в первоначальной идее, проектной проработке идеи, строительном производстве и эксплуатации объекта. На разных этапах инвестиционного проекта, в зависимости от поставленных целей определения стоимости строительства используются различные сметные нормативы. Очень часто еще на этапе планирования будущих работ, когда от конечного результата нет ничего, кроме идеи, необходимо понять, сколько же будет стоить строительство задуманного проекта.
Так, начиная с 2011 г., в России началось применение новых видов нормативов:
нормативы цены строительства (НЦС) – которые предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов;
нормативы цены конструктивных решений (НЦКР) - которые предназначены для формирования сметного раздела проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства в рамках инвестиционных проектов.
Эти нормативы дают возможность определения, простым и доступным образом, стоимости объектов и работ исходя из конструктивных и других параметров зданий и сооружений или укрупненных единиц объемов работ.
Кроме того, в рамках проводимой реформы ценообразования в строительстве основную экономию средств с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов можно получить за счет повышения достоверности оценки стоимости строительства.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 427 от 18.05. 2009 г. - проверка достоверности определения сметной стоимости строительства это один из действующих рычагов, направленный на расходование бюджетных средств, а одним из критериев проверки является: