Локальная смета: от составления до проверки.
Актуальность навыков составления и проверки локальной сметы для инженера-сметчика остаётся ключевой в 2025 году. В условиях обновления методических рекомендаций, ГОСТов, СП и реформы строительного ценообразования — ошибки могут стоить подрядчику или заказчику десятков миллионов.
1. Основания для составления локальной сметы и стоимости строительства объекта могут служить:
Нормативная база, своды правил, постановления правительства:
Методика № 421/пр от 06.11.2020 (в ред. 2022–2025 гг.).
ПП РФ № 1315 от 23.07.2021 (ред. от 30.05.2024).
ГОСТ Р 21.101-2020.— требования к проектной документации.
СП 48.13330.2019 — организация строительства (утв. и введено в действие Приказом Минстроя России от 21.04.2025 N 244/пр).
Необходимые исходные документы:
Проектная и рабочая документация (чертежи, спецификации)
Ведомости объемов работ (ВОР)
Техническое задание на проведение строительно-монтажных работ
Локальные и сводные сметы смежных разделов (для корректного сопряжения)
Технические требования на материалы и оборудование
Проверка:
ВОР составлены по форме, утверждённой заказчиком или Минстроем России.
Объём работ соответствует спецификации и чертежам.
Все проектные решения учтены (в том числе разделы АР, КР, ИОС, ЭОМ и пр.).
2. Структура и формат локальной сметы.
Форматы:
в рамках госзаказа — в формате XML по приказу Минстроя (при подаче через ЕГРЗ/ГГС);
на коммерческом рынке — XLS, PDF по согласованной форме.
Ключевые элементы:
Шапка (номер, наименование, объект, основание).
Табличная часть: коды, расценки, объемы, коэффициенты.
Итоговая часть: НР, СП, итог, НДС.
Пояснительная записка (если требуется).
Проверка:
Применены актуальные ГЭСН/ФЕР (ГЭСН-2020, ФЕР-2020).
Применён правильный уровень цен (базисно-индексный или ресурсно-индексный метод).
Корректно учтены накладные и сметная прибыль.
3. Выбор и применение расценок.
Нормативные базы:
ГЭСН/ФЕР-2020, ТСН, ТЕР, ФСНБ (в зависимости от региона).
ФЕРп, ГЭСНп, ФСНБп — для пусконаладки.
