КС-11. Акт приёмки законченного строительством объекта

Разработанной проектно-сметной документацией цикл строительства только начинается. Далее стройка сопровождается большим количеством документов, в том числе различными вносимыми в процессе изменениями в рабочую документацию и соответственно в сметную, подготовкой исполнительной документации и актов выполненных работ.

Унифицированные формы первичной учётной документации по учёту работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, которые входили в альбом учётной документации, были утверждены Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. Однако с 1 января 2013 года формы первичных учётных документов не являются обязательными к применению.

Тем не менее, большая часть форм таких документов до сих пор используются в процессе строительства. Разберём основные из них.

Форма КС-2 – это акт о приёмки выполненных работ, всем известная форма, которая отражает, по сути, виды и объёмы работ, предусмотренные сметной документации и выполненные в определённый отчётный период. За один и тот же период работ может быть составлено несколько актов по форме КС-2.

Форма КС-3 – справка о стоимости выполненных работ. Она составляется за определённый отчётный период и консолидирует стоимостные показатели по всем составленным актам КС-2 в данном периоде.

Форма КС6а – журнал учёта выполненных работ, который фиксирует все выполненные в ходе строительства этапы работ как в количественном эквиваленте, так и в финансовом.

Форма КС-11 – акт приёмки законченного строительством объекта. Судя из названия, становится понятно, что данный акт составляется в самом конце стройки и подтверждает факт приёмки готового объекта строительства между Заказчиком и исполнителем работ.

Форма КС-14 – акт приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией. Акт также как и форма КС-11 подтверждает, что объект построен надлежащим образом и в соответствии с утверждённой проектной документацией.

На основании подписанных актов КС-11 и КС-14 производится закрытие заключённого между заказчиком и подрядчиком договора и окончательные взаиморасчёты.