«Корректировка сметной документации, связанная с изменениями проектных решений»

Любой инвестиционный проект, будь то строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства не обходится без изменения проектных решений. В ходе строительства могут возникнуть дополнительные работы, которые изначально не были учтены проектными решениями или появятся дополнительные объемы уже учтенных проектных решений.

При внесении изменений в проектную документацию необходимо также внести изменения в сметную документацию. Какими правилами должен руководствоваться сметчик?

       Если сметная документация в составе проектной документации, по которой строится объект выполнена базисно-индексным методом (далее – БИМ), то и корректировка должна выполняться БИМ, но только с применением СНБ, действующей на момент корректировки. Например, СД разработана в уровне в текущем уровне цен на 3 квартал 2020 года, то есть в ФСНБ-2020, поэтому и корректировка будет выполняться с применением ФСНБ-2020 с пересчетом в текущий уровень цен на момент направления ПСД в государственную экспертизу на повторную проверку (рис.1).

Если первичная документация разработана в СНБ, не действующий на сегодняшний день, например, в ФСНБ-2001 ред.2017 года, то откорректированные сметы будут составляться в действующей ФСНБ-2020. Тоже касается и территориальных баз. Если сметная документация разработана в действующей на сегодняшний день базе ТЕР и к ней Минстрой РФ выпускает до сих пор индексы пересчета сметной стоимости, то и корректировка будет производится в этой же базе ТЕР. А вот если база ТЕР уже признана не действующей или индексы для нее на сегодняшний день не выпускаются, то корректировка будет выполняться в ФСНБ-2020 с соответствующими индексами.