Комплексная разборка зданий в сметной документации

Комплексная разборка зданий – подразумевает под собой демонтаж объекта целиком, включая фундаменты. Расчет локальной сметы с использованием таких расценок позволяет получить стоимость работ быстро и с минимальными данными об объекте. Одним из важнейших документов для сметчика, которым он руководствуется при выборе расценок, это проект организации работ по сносу объектов капитального строительства (далее – ПОД) или иная обосновывающая документация. Без четко расписанного перечня работ и способа их выполнения будет довольно сложно составить и обосновать расчет.

Обратимся к Гранд-СМЕТЕ для более детального рассмотрения норм. Затраты по разборке зданий можно определить, используя Сборник 46. «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В таблице ГЭСН46-06-009 раздела 6 представлено всего пять норм для комплексной разборки здания. Давайте подробно их рассмотрим. Первые три нормы относятся к разборке зданий методом обрушения и подразделяются по материалу стен и наличию или отсутствию отопления в здании. Раскрыв состав работ, Вы увидите всего одну фразу: «Полная комплексная разборка зданий, включая фундаменты, с применением строительных машин и механизмов». По составу рабочих и машин нормы тоже не отличаются - Средний разряд работы 3,0, бульдозеры, экскаваторы одноковшовые дизельные на гусеничном ходу, краны на автомобильном ходу, автомобили бортовые.

Следующие две нормы относятся к поэлементной разборке всех конструкций зданий с сохранением годных материалов. Они подразделяются по наличию и отсутствию отопления в здании. Однако, состав работ в нормах 4 и 5 более разнообразный: 1. Полная комплексная разборка зданий, включая фундаменты, с применением строительных машин и механизмов. 2. Выборка годных материалов с очисткой с укладкой в штабели. 3. Перевозка материалов, полученных от разборки, на промежуточный склад. Соответственно и количество необходимых человеко-часов становится значительно больше, чем при работах методом обрушения. В ресурсной части отличия есть только у нормы ГЭСН46-06-009-04 – в ней появляются компрессоры и отбойные молотки вместо бульдозеров и автомобилей бортовых. Для расчета локальной сметы с использованием норм 4 и 5 необходимо соответствующее обоснование в документации – для каких целей и в каком количестве сохраняется пригодный для последующего монтажа материал.