Классификация понятия «строительная продукция» при определении сметной стоимости
В условиях рыночных отношений перед предприятиями и организациями встает одна из главных проблем – проблема определения цены на свои товары, работы, услуги.
Исторически сложилось так, что цена всегда была решающим фактором, определяющим выбор покупателя. Цена любого вида продукции, в том числе и строительной, содержит в себе значительную долю случайности, продиктованную экономическим положением субъекта на рынке. Однако, как в условиях плановой экономики, так и в условиях рыночных отношений и даже кризиса для обоснования строительных затрат применяется расчетный способ – расчет сметной стоимости строительной продукции.
Согласно [1], сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, определяется суммой денежных средств, необходимых для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Таким образом, при определении сметной стоимости строительства проектируемых объектов капитального строительства необходимо различать следующие категории:
Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) [1].
К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, вспомогательного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях с целью создания новых производственных мощностей [3].
Если строительство осуществляется очередями, то каждая из этих очередей относится к новому строительству.
К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия, взамен ликвидируемого, такой же или большей мощности.