Капитальный ремонт жилищного фонда с применением энергосберегающих технологий

В статье рассматривается вопрос необходимости комплексного подхода к проведению капитального ремонта, внедрения энергоэффективных технологий и сбережения энергии.

Потребление энергии по России за 2017 год увеличилось на 0,8% по сравнению с 2016 годом [1]. По данным на январь 2018 года зафиксировали увеличение потребления энергии в сопоставлении с аналогичным периодом прошлого года в энергосистеме Белгородской области на 0,3%, Вологодской области на 1,6%, Воронежской области на 0,2%, Калужской области на 0,6%, Липецкой области на 0,7% [2].

Проблема сбережения энергии в нашей стране в списке насущных повесток дня. Исчерпание природных ресурсов, негативное влияние на окружающую среду и дороговизна энергии – показатели к сокращению потребления и производства энергии. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ), промышленные предприятия и машиностроение – главные потребители энергии [3].

Рассмотрим сферу ЖКХ. Социально-экономической проблемой сферы является предоставление услуг по выполнению капитального ремонта зданий и сооружений [4]. Большинство зданий перерасходуют энергию, которая идет на отопление и охлаждение. Опыт других стран показывает, что капитальный ремонт учитывает целевые показатели энергетической эффективности модернизации, конечным результатом которой становится сокращение энергопотребления при сохранении удобства и надежности.

Развитие энегоэффективного капитального ремонта

В многоквартирных домах (МКД) счетчиками фиксируются потери тепла из-за низкой изоляции ограждающих конструкций и износа внутридомовых инженерных систем. Отметим, что в ходе эксплуатации МКД через стены теряется до 40% тепла, через крышу и окна – 18%, вентиляцию – 14%, подвал – 10%. При комплексном подходе к энергосбережению теплопотери сводятся к минимуму [5]. Согласно федеральному закону № 261-ФЗ [6], энергосбережение – "реализация мер, направленных на уменьшение объема используемых энергетических ресурсов при сохранении соответствующего полезного эффекта от их использования".

Согласно действующему жилищному законодательству основное участие в финансировании капитального ремонта МКД принимают собственники жилых и нежилых площадей – они платят ежемесячные взносы. При частичной и несвоевременной уплате взносов на капремонт задолженности взимаются в принудительном порядке с учетом накопившейся пени и судебных расходов регионального оператора. Собираемость взносов в Воронежской области составила 90% за январь – ноябрь 2017 года. Показатель превысил средний уровень России по уплате взносов.