Как оценить проект на финансовую привлекательность от разных участников строительства

Как оценить проект на финансовую привлекательность от разных участников строительства

В данной статье будут приведены основные аспекты оценки и расчетов проектов от следующих участников строительства:

  1. Заказчик/Инвестор

  2. Генеральный подрядчик

  3. Подрядчик

Роль Руководителя проекта в оценке проекта

Руководитель проекта Project Manager (далее в тексте — PП) — специалист, чьей главной задачей является управление проектом в целом. Он проектирует и расставляет приоритеты по задачам, планирует их выполнение, контролирует, коммуницирует с членами команды.

Руководитель проекта управляет процессом ценообразования в затратной и в доходной части проекта, осуществляя реализацию эффективной ценовой и тендерной политики при участии специалистов компании.

Необходимо учитывать при работе с участниками оценки:

  • стремление строителей к максимизации стоимости строительства, желание заложить в оценку больший резерв;

  • со стороны коммерческого подразделение - минимизация цены продаж.

Пример, который будем рассматривать:

Проект многоквартирного жилого дома. Оценочная стоимость привлекаемых инвестиций в проект - 1 миллиард рублей.

Оценка проекта со стороны Заказчика

В нашем конкретном примере, РП Заказчика от Руководителя девелоперской компании поступает запрос на оценку возможности возведения Многоквартирного жилого дома.

Минимальный перечень исходных данных, которые получает или исследует РП:

  1. Данные по земельному участку, на котором планируется возведение будущего объекта

  2. Определение концепции или вариантов концепции будущего проекта, маркетинговый анализ рынка недвижимости. В том числе оценка стоимости продажи недвижимости в будущем жилом доме

  3. Оценка стоимости ИРД и Проектирования

  4. Оценка стоимости СМР

  5. Оценка коммерческих расходов и затрат на финансирование

  6. Переговоры с компанией на выполнение функций Технического заказчика и стоимость этих услуг, в случае если в состав Заказчика данное подразделение не входит

  7. Сроки реализации данного проекта

  8. Получение информации и анализ возможностей и стоимости подключения объекта к объектам инфраструктуры

Этот материал PROF-POST входит в подписку на канал «Главный сметный»
Консультации

Команда экспертов обладает широким профессиональным опытом и знаниями в различных отраслях, что позволяет нам предоставлять индивидуальный подход к каждому клиенту.

Видеоматериалы

Полезные видеоматериалы от ведущих экспертов, представленные в нашей ленте - это уникальный ресурс, который позволяет получать ценные знания и опыт от настоящих профессионалов в различных отраслях.

Семинары

Мы гарантируем проведение не менее четырёх семинаров в год. Каждый семинар будет проводиться квалифицированными экспертами, имеющими богатый опыт работы в своей сфере.

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение