Инженерные изыскания – как определить стоимость данных работ?

Это достаточно часто задаваемый вопрос среди специалистов по разработке сметной документации.

Начнем с того что же такое инженерные изыскания? Инженерные изыскания есть обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства.

Оценка стоимости изыскательских работ производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке, а так же методикой определения стоимости работ по инженерным изысканиям утвержденной приказом Минстроя России от 09.01.2024. №1/пр.

После определения с составом работ по инженерным изысканиям переходим к самому расчету стоимости работ по инженерным изысканиям.  

Состав и объемы планируемых изыскательских работ, включаемых в сметный расчет должны соответствовать программе изысканий. В программе изысканий дается обоснование основных ценообразующих факторов: состава и объемов, условий и сроков производства намечаемых работ, а также категорий сложности природных условий и условий производства работ, степени изученности территории и т.п.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования. Вторым возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь, определяется фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.