Градостроительство и земельные отношения: изменения в законодательстве
Совет Федерации ФС РФ согласовал ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Масштабные нововведения направлены на утончение регулирования вопросов, касающихся сферы градостроительства, установления зон с особыми условиями эксплуатации территорий, их границ и режима функционирования.
ФЗ коснется, в т. ч., и функционала Главгосэкспертизы РФ. Согласно включенным новеллам оптимизируется состав проектной документации, а Минстрой РФ получает полномочия в части утверждения классификатора объектов кап. строительства по их целевому назначению. Кроме этого, предметом экспертизы проектной документации становится также и достоверность расчета сметной стоимости. Совокупность всех вносимых изменений нацелена на оптимизацию вышеописанных процедур и снижение затрат на их осуществление.
Изменения, касающиеся Градостроительного кодекс РФ (далее - ГрадК):
Детализируется понятие «объект капитального строительства» и вводится термин - «некапитальное строение» (ст. 1 ГрадК).
Детализируются и дополняются полномочия РФ в области проведения гос. экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (п. 5.1 ст. 6 ГрадК), в т.ч. в отношении экспертиз объектов, расположенных на территориях двух и более субъектов РФ – они будут осуществляться уполномоченными органами исполнительной власти федерального уровня или подведомственными им учреждениями.
Уточняются качественный состав и наполнение разделов проектной документации.
Устраняется правило о подготовке проектной документации для проведения кап. ремонта объектов недвижимости (кроме проведения кап. ремонта за счет средств федерального и муниципальных бюджетов - в данных условиях документация проекта разрабатывается в объеме сметы на строительство).