Формирование эффективного портфеля инвестиционно-строительных проектов

Формирование эффективного портфеля инвестиционно-строительных проектов – важный этап разработки стратегии распределения инвестиций в условиях ограниченности финансовых ресурсов, от которого зависит принятие последующих управленческих решений. 

Формирование портфеля инвестиционно-строительных проектов является важным этапом определения стратегии компании. От этого зависит эффективность дальнейших управленческих решений и рост стоимости компании. Важным условием формирования портфеля проектов является: учет интересов инвесторов, акционеров, кредиторов, влияния проектов друг на друга и т.д.

Главной задачей управления портфелем инвестиционно-строительных проектов является отбор и реализация проектов, у которых наибольшая прибыль достигается при наименьших затратах и минимальных рисках.

Принятие решения о реализации проектов требует оценки их значения в величине стоимости компании. Несмотря на отрицательный чистый дисконтированный доход проект может быть принят к исполнению, поскольку может привести к росту стоимости компании, учитывая его синергетические, диверсификационные и опционные эффекты, а также сбалансированность всего портфеля. 

Например, к исполнению может быть принят неэффективный проект, позволяющий выходить на новые рынки; загрузить производственные мощности, уменьшая тем самым убытки и т.д.

Формирование инвестиционно-строительных портфелей предусматривает работу с независимыми проектами. Принятие решения об их реализации принимается на основе их экономических показателей эффективности и не влияет друг на друга.

Ограниченность ресурсов влияет на все сферы деятельности, включая инвестиционную. Любое предприятие имеет ограниченные финансовые средства, именно поэтому необходимо решение задачи оптимизации распределения инвестиций в портфеле инвестиционно-строительных проектов.

Оптимальное распределение капитала состоит в рациональном использовании финансовых ресурсов с целью максимизации будущей стоимости предприятия. Формирование портфеля инвестиционно-строительных проектов происходит из проектов, у которых чистый дисконтированный доход больше нуля и имеет следующие критерии: