Эпоха перемен в строительной отрасли. Ценообразование и сметное нормирование

Последнее время часто встречается фраза «Кризис – время возможностей», применяемая к строительной отрасли. Но те процессы, которые происходят в отрасли, неправильно называть кризисом. К ним больше применима вторая часть этого крылатого выражения. Время возможностей – это больше отвечает тому, что происходит сейчас в строительной отрасли. И, конечно же, это время возможностей сметного сообщества. 

Большую часть перемен мы восприняли как что то, само собой разумеющееся, не придав им особого значения, поскольку касаются перемены в первую очередь проектировщиков. Но, если смотреть на строительство в целом, понятно, что без сметчиков пока еще ни одна стройка не обходилась.

Главный бюджетный принцип – строить эффективно и экономично – как оказалось, востребован в коммерческих объектах ничуть не меньше, а может, даже и больше, чем в бюджетных объектах. И получается, что сметчик уже не просто специалист, собирающий правильно воедино расценки, методики и объемы, а специалист по управлению стоимостью объекта, стоимостной инженер.

Так что же приводит к пересмотру роли сметчика? Таких процессов несколько, и связаны они и с изменениями в подходах к проектированию, и с экспертизой, и с управлением стоимостью непосредственно при строительстве объектов. И все эти процессы неразрывно связаны между собой и со сметной стоимостью.

Переход от предписывающего метода к параметрическому нормированию в проектировании, о котором много говорится в последнее время, начат не вчера. Параметрическое нормирование как процесс нормирования с целью достижения результатов начато было с требования привести в соответствие современным требованиям «СНиПы-хрипы». И даже раньше.

Так называемая «регуляторная гильотина» сократила в разы количество документов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соответствие проектной документации требованиям безопасности зданий и сооружений. А остальные документы переведены в разряд добровольного применения. И добавлена возможность достигать требуемого результата с применением имеющихся строительных норм или с применением самостоятельно разработанных норм.