Экспертиза объектов строительства. Микологическое обследование зданий
Строительные материалы подвержены биопоражению. Кирпич и бетон наиболее подвержены биопоражению во влажной среде.
Вода сама разрушает стройматериалы, особенно, когда происходит смена времён года, когда образуются ледяные кристаллы, разрушающие бетон и кирпич. А летом на поврежденных участках селятся различные организмы: бактерии, грибы, мхи и лишайники, ускоряя разрушение конструкций. Проектирование защиты от коррозии строительных конструкций (бетонных, железобетонных, стальных, алюминиевых, деревянных, каменных и хризотилцементных) как для вновь возводимых, так и реконструируемых зданий и сооружений регламентируется СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Исходя из опасности биопоражения конструкций, в проекте следует предусмотреть защитные меры:
при строительстве фундаментов и подземных этажей, исходить из уровней грунтовых вод и особенностей гидрогеологии участка под застройку;
необходимо обеспечивать надежную гидроизоляцию конструкций, подверженных водному поражению;
использовать влаго- и биостойкие материалы;
использовать защитные покрытия.
Если определяются признаки водного и биопоражения уже построенных объектов, то необходимо оценить степень ущерба, причины поражения и меры по устранению причин и следствий поражения.
Обычно:
полная или частичная замена поврежденных конструкций;
проведение мер по гидроизоляции и защитном покрытии конструкций;
проведение мероприятий по устранению недостатков в проекте или в строительстве (совершенствование дренажной системы, срытие насыпей и т. д.);
в запущенных случаях объект может быть признан аварийным и даже демонтирован.
Чаще всего история грибкового поражения помещений начинается с того, что при строительстве или не качественном ремонте появляется холодовой шлюз, и холодный воздух снаружи, чаще, через незаделанные щели, охлаждает внутренние конструкции. Возникает градиент температур – выпадает конденсат; и на увлажнённых участках растёт плесень.