Экономия подрядчика. Что нужно знать сметчику

ЧТО ТАКОЕ ЭКОНОМИЯ ПОДРЯДЧИКА?

Экономия подрядчика представляет собой разницу между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (пункт 2 статьи 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных при выполнении работы (статья 710 ГК РФ).

Экономия должна быть подтверждена заказчиком и не должна повлиять на качество выполненных работ.

ЭКОНОМИЯ ПРИ ТВЕРДОЙ ЦЕНЕ ДОГОВОРА

При твердой (закрытой)цене договора экономия Подрядчика никак не влияет на выплату премии за экономию. Подрядчик обязуется выполнить работы за определенную стоимость, независимо от того, получит он экономию или нет.

В этом случае заказчик может предложить дополнительные работы или услуги, которые не были изначально оговорены в договоре, и оплатить их дополнительно. Однако, процент от экономии в таких случаях обычно не предусматривается, так как все расходы и экономия уже учтены при формировании твердой цены договора.

ЭКОНОМИЯ ПРИ ОТКРЫТОЙ ЦЕНЕ ДОГОВОРА

При открытой цене договора стоимость работ определяется на основе фактических затрат. Обычно в таких случаях заказчик и подрядчик могут договориться о проценте от полученной экономии, которую подрядчик может получить как дополнительное вознаграждение.

В КАКОМ СЛУЧАЕ ЭКОНОМИЯ ПОДРЯДЧИКА ПРИЗНАЕТСЯ

Экономия Подрядчика может быть признана только в том случае, если такой пункт есть в договоре. Экономия Подрядчика регулируется законодательством РФ, (Статья 710 ГК РФ. Экономия подрядчика. ГК РФ Часть 2 Раздел IV), и должна быть предметом соглашения между сторонами. В тексте договора могут быть различные условия для распределения экономии между сторонами. В договоре обязательно должен быть пункт об условиях распределения экономии между сторонами.

Экономия признается при изменении на рынке цен на материалы и оборудование, по сравнению с теми, которые учитывались при определении цены в смете. Заказчик должен быть письменно уведомить Заказчика об использовании более дешевых материалов и получить согласование Заказчика.

Изменение предусмотренных в договоре условий может осуществляться на основании взаимного согласия сторон. Подрядчик должен обратиться к заказчику со своим предложением об изменении условий и договориться о приемлемых изменениях. В случае, если стороны достигают согласия, они могут оформить дополнительное соглашение или амортизационный акт, в котором будут содержаться новые условия и получить согласие Заказчика.