Экономика должна быть экономной: зачем анализировать себестоимость строительной продукции

Экономика должна быть экономной: зачем анализировать себестоимость строительной продукции

Время социалистических лозунгов давно прошло, но, как ни странно, фраза «Экономика должна быть экономной» сегодня звучит как нельзя кстати. Конечно, при этом мы не имеем в виду экономику всей нашей большой страны, а только экономику нашего конкретного предприятия. И неважно, большое оно или маленькое, но платить премии, расти и развиваться организация может только тогда, когда у неё есть прибыль, а фонд оплаты труда не съедают издержки производства.

Рассчитав сметную стоимость строительства объекта или отдельного вида работ, применив все допустимые коэффициенты учёта всех факторов, текущие индексы изменения сметной стоимости строительства согласно утверждённым документам, нормам и методикам, мы получаем нормативную стоимость строительства. Рассчитанная по всем правилам, в соответствии со сметными нормативами, наша сметная стоимость соответствует технологическим схемам производства работ, конструктивным особенностям, предусмотренным в проектной документации, достаточна для строительства объекта или выполнения отдельного вида работ и, хоть и минимизирована и усреднена, включает в себя нормативную прибыль. Казалось бы, всё замечательно. Но…

Но посчитанная по всем правилам смета не гарантирует, что у нас будет прибыль, и даже, как показывает практика, не значит, что нам хватит денег для выполнения работ. И причина кроется как раз в себестоимости производства работ. Нет, не в нормативной, с ней всё в порядке, а в нашей себестоимости, в себестоимости конкретной единицы строительной продукции, в этой несложной формуле: 

  Себестоимость = Оплата труда + эксплуатация машин + стоимость материалов + накладные расходы

Каждая из составляющих этой простой формулы – предмет отдельного изучения, расчётов, анализа, прогнозирования всех тех процессов, без которых невозможно быть уверенным, что затраты на каждую из этих составляющих необходимы и достаточны для того, чтобы экономика нашей организации была экономной, приносила прибыль.

Прежде чем рассматривать каждую отдельную составляющую и всё множество процессов, влияющих на стоимость каждого ресурса, следует посмотреть на себестоимость в общем. Анализ объектов может дать немало поводов к размышлению и немало возможностей для анализа.

Какой анализ имеет смысл сделать каждой подрядной организации? С чего начать?

Первое, с чего надо начать, это собрать затраты на выполнение работ по каждому объекту. И неважно, большой это объект и весь комплекс работ выполнялся или это отдельные виды работ, выполненные на субподряде на конкретном объекте. Собрать затраты надо по каждому объекту раздельно, чтобы можно было проанализировать не только составляющие, но и влияние конкретных условий строительства.

После того как выполнен раздельный учёт затрат по каждому объекту, собрана и посчитана фактическая стоимость выполненных работ, можно начинать анализировать саму себестоимость выполнения работ.

Начинать анализировать надо объект целиком, рассчитав фактически собранную стоимость в разрезе каждого технико-экономического показателя – м2 общей и полезной площади, м3 строительного объёма, количество квартир, количество учащихся, посещений, километров дорог, выпускаемых условных изделий и даже пирожков, если строим пирожковую фабрику. Посмотреть, какие бывают ТЭПы, можно в сводах правил, в нормативах цены строительства или в закупках на сайтах электронных торгов: иногда там можно найти необычные ТЭПы для обычных объектов, но и они могут пригодиться, если понадобится сравнить себестоимость с аналогичными предложениями.

Полученные ТЭПы сравнить следует не только с аналогичными показателями конкурентов, но и со своими аналогичными объектами и постараться выделить влияние условий производства работ, где это возможно. Однозначно следует вычленить такие затраты, как вахтовый метод ведения работ, перебазировка техники, перевозка материалов, устройство перевалочных баз, зимников и т. п. Рассчитать ТЭПы надо и с этими затратами, и без них, чтобы иметь и сопоставимые показатели, и дополнительные затраты отдельно.

После того как определились со стоимостью строительства на одну условную единицу показателя, можно начинать этот показатель анализировать. Поднять предыдущие объекты, найти объекты-аналоги, посмотреть НЦСы, посмотреть стоимость по контракту и т. д. Задача на этом этапе – понять, не выбивается ли себестоимость на нашем объекте по сравнению с аналогами, конкурентно ли наше производство.

Но и определив, что мы «очень даже ничего», рано расслабляться, анализ только начат…

Следующая ступенька – анализ отдельных видов работ. Но надо помнить, что когда мы сравниваем стоимость выполнения отдельного вида работ с проектной сметой, рассчитанной базисно-индексным методом, переводить в текущий уровень цен каждый конструктив или вид работ неправильно. Индексы – это самый усреднённый элемент нашей сметы, рассчитывается он на объект и применяется для пересчёта в текущие цены объекта целиком, а не отдельного конструктива или вида работ.

Раскладываем наш объект на конструктивы и виды работ, на такие элементы, которые наша организация готова рассматривать как отдельный объект, если выполнять работы на субподряде. Задача – определиться с себестоимостью такого конструктива или вида работ, понять, что приводит к перекосу стоимости, какие виды работ прибыльнее, а какие – только-только покрывают затраты или даже не покрывают. Ну и составить своё коммерческое предложение и понять, за какую сумму готовы выполнять эту же работу другие участники строительного рынка.

А при должном учёте всех ресурсов и просчитанной себестоимости каждого вида работ ещё и составить вилку стоимости каждой выполняемой работы:

  • за эту стоимость берёмся не раздумывая – такая сумма с гарантированным запасом перекрывает нашу себестоимость + нормативную (сметную) прибыль;

  • хорошая работа, надо браться – сумма за такую работу покрывает себестоимость и нормативную прибыль;

  • берёмся в крайнем случае, чтобы занять работой людей и не растерять коллектив – предлагаемая цена покрывает только себестоимость, работа без прибыли;

  • нет, это сплошные убытки, не покрывается даже необходимый минимум.

После того как определились с себестоимостью конструктивов и отдельных видов работ, можно начинать анализировать стоимости отдельных ресурсов.

Можно, конечно, начать сразу с ресурсов, но, если нет раздельного учёта по каждому объекту, если нет собранной ресурсной модели каждого вида работ, анализ отдельных ресурсов эффект, безусловно, даст, но не такой, как можно получить, если понимать, чего стоит выполнение каждого вида работ. 

Комментарии 0

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение