Дополнительные ответы в рамках программы «100 вопросов сметчика»

Уважаемые коллеги, после проведения мероприятия 100 вопросов сметчику, пошли вопросы, особенно интересные вопросы по просьбе редакции мы публикуем на полях нашего журнала «Главный сметный»:

Вопрос от нашего слушателя:

В разделе проекта ПОС изначально был указан кран г/п 30 т. Оказалось, что это ошибка проектировщиков. Разработчик раздела ПОС исправил ошибку.

В результате в раздел проекта ПОС внесен кран г/п= 95т. Каким образом подрядчику компенсируются затраты по работе крана 100 т? Ведь в смете этих затрат нет.

Такие вопросы часто задают по результатам анализа не корректных проектных решений. К моему сожалению, у данной ситуации очень много вариантов решения, которые регулируются законодательством РФ, и эти варианты не однозначные.

Самый первый шаг, по которому мы все участники строительного процесса обязаны пойти, и этот шаг указан в статьи 716 ГК РФ, который требует от исполнителя работ – подрядчика (в Градостроительном кодексе это лицо, осуществляющее строительство) остановить их проведение и указать на ошибку в технической (проектной) документации.

Заказчик обязан дать указания проектировщику (лицо, осуществляющее подготовку проектной документации), который в соответствии и статьей 761 ГК РФ, обязан исправить безвозмездно ошибку, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное. Важно: в данной ситуации - Закон ФЗ №184 «О техническом регулировании», статья 36 указывает на обстоятельство, что обязанность возместить вред не может быть ограничена договором или заявлением одной из сторон. Соглашения или заявления об ограничении ответственности ничтожны. Поэтому проектировщик не может с себя снять ответственность.

Следующий шаг, который был выполнен со слов нашего слушателя, в проектную (техническую) документацию были внесены изменения.

Эти изменения должны быть утверждены заказчиком (застройщик согласно Градостроительного Кодекса, статья 48, пункт 15.2).

По результатам таких изменений вносится изменения в проектный раздел смета.