Договор строительного подряда: взыскание пени с подрядчика

Договор строительного подряда: взыскание пени с подрядчика

Обзор дает представление о порядке начисления и/или взыскания пеней с подрядчика в рамках договора стройподряда, о мерах по недопущению или уменьшению штрафных санкций.

Как правило, по договорам стройподряда имеется два типа санкций. Это пени за просрочку и штрафы за неисполнение обязанностей по договору, которые не включают в себя уже начисленные пени за нарушение сроков окончания работ.

Пени за просрочку

Пени за просрочку подразумевают право заказчика взыскивать определенный процент от стоимости работ (чаще всего невыполненных) за каждый день допущенной подрядчиком просрочки.

Размер этого процента за каждый день допущенной подрядчиком просрочки варьируется от мизерных сумм, к примеру, одна трехсотая ставки рефинансирования, до весьма существенных – один или даже пять процентов. Размер процентов зафиксирован в договоре.

Важно понимать, что заказчик вправе взыскивать пеню только с суммы работ, которые были просрочены, а не со всей цены договора строительного подряда. 

Также необходимо иметь представление о датах, которые зафиксированы как фактическое окончание работ. Зачастую, за эти даты принимаются даты подписания актов сдачи-приемки работ, которые не всегда конгруэнтны датам фактического окончания комплекса работ. Работы могли быть выполнены давно, но принимались (по причинам, которые от подрядчика не зависели) очень долго.

В любом случае, взыскание пеней за просрочку является весьма распространенной практикой. В отношении подрядчиков многие судебные решения принимаются «в минус», пени взыскиваются, так как доказать отсутствие вины подрядчика в просрочке не удается.

В данном случае, если нет доказательств отсутствия вины подрядчика в просрочке (то есть она действительно наличествует), рекомендовано применение порядка уменьшения пеней на основании положений статьи 333 ГК РФ. Смысл состоит в том, что начисленные пени, их суммы, явно несоразмерны тем неблагоприятным последствиям, которые заказчик понес в результате допущенной просрочки. Как правило, никаких убытков, понесенных в результате просрочки, заказчик не несет, это является основанием для того, чтобы в суде ходатайствовать о снижении пеней за просрочку, применяя положения статьи 333 ГК РФ.

Этот материал PROF-POST входит в подписку на канал «Главный сметный»
Консультации

Команда экспертов обладает широким профессиональным опытом и знаниями в различных отраслях, что позволяет нам предоставлять индивидуальный подход к каждому клиенту.

Видеоматериалы

Полезные видеоматериалы от ведущих экспертов, представленные в нашей ленте - это уникальный ресурс, который позволяет получать ценные знания и опыт от настоящих профессионалов в различных отраслях.

Семинары

Мы гарантируем проведение не менее четырёх семинаров в год. Каждый семинар будет проводиться квалифицированными экспертами, имеющими богатый опыт работы в своей сфере.

© ООО "Межрегиональный Информационный центр" Политика конфиденциальности Условия использования Файлы cookie Справка Приложение