Что нового в ценообразовании в градостроительной отрасли? Обзор основных изменений на 2020 год
Реформа ценообразования в строительстве — процесс постоянный и не прекращающийся. Казалось бы, только в 2016-2017 годах были разработаны и подписаны масса новых приказов, постановлений и выпущены новые методики, но за последнее время (2019-2020 гг.) было принято достаточно большое количество правовых документов в сфере ценообразования в строительстве, которые, в большинстве своем, отменяют все недавние изменения и вводят новый порядок в сферу правовых и экономических отношений в Градостроительной отрасли.
Во-первых, оказался нежизнеспособным и отменён Приказ Минстроя от 05.07.2018 года №398/пр «От утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на строительство (реконструкцию) объекта капительного строительства и информационной карты указанного типового контракта». При заключении подобных контрактов по прежнему актуальным остается Постановление Правительства РФ от 02.06.2014г. «О порядке разработки типовых контрактов, а также о случаях и условиях их применения».
Но, не смотря на это, в Градостроительный кодекс (в различные его статьи) введено понятие информационная модель объекта капитального строительства, означающее «совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства". Это говорит о том, что «цифровизацию» процессов, связанных со строительством, планируется осуществлять на всех его этапах.
Появилось новое понятие «Смета контракта» и подписан Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N841/пр "Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства" (Зарегистрировано в Минюсте России 03.02.2020 N 57401).